Ένα τουριστικό χωριό “γίγας”, αποκτά η Κρήτη!

Η πολιτεία ενέκρινε πριν από λίγες ημέρες την ανάπτυξη ενός τουριστικού χωριού, στο Νομό Χανίων, που θα περιλαμβάνει 830 βίλες, δύο ξενοδοχεία, μαρίνα, ελικοδρόμιο, γήπεδο γκολφ, ακόμα και ένα είδος τελεφερίκ λόγω των κλίσεων του «οικοπέδου».

Ο «πληθυσμός» του θα φτάνει τα 4.700 άτομα. 

Το σχέδιο έχει ενταχθεί στις στρατηγικές επενδύσεις και έκανε χρήση της ευνοϊκής πολεοδομικής νομοθεσίας, χάρη στην οποία, μεταξύ άλλων, η έκταση απέκτησε οικοδομησιμότητα και πολεοδομήθηκε.

Το Costa Nopia, όπως ονομάζεται το εγχείρημα, θα αναπτυχθεί βάσει ενός Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ), το οποίο εγκρίθηκε στα τέλη Ιουνίου. Ανήκει στην εταιρεία Cretan Sun and Sea Developments, μία από τις 65 θυγατρικές του Leptos Group, των Κυπρίων επιχειρηματιών Γιώργου και Παντελή Λεπτού. Καταλαμβάνει έκταση περίπου 1.100 στρεμμάτων και βρίσκεται στον Δήμο Πλατανιά Χανίων, στα όρια με τον Δήμο Κισσάμου. Σύμφωνα με τη μελέτη του ΕΣΧΑΣΕ:

Η έκταση θα χωρίζεται σε 13 «γειτονιές» και θα περιλαμβάνει περίπου 830 τουριστικές κατοικίες. Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με την επίσημη απογραφή, περισσότερα σπίτια στην περιοχή έχουν μόνο ο Πλατανιάς και ο Κίσσαμος, ενώ τα υπόλοιπα χωριά των δύο δήμων είναι αρκετά μικρότερα.
Επίσης, θα περιλαμβάνει δύο ξενοδοχεία (συνολικά 600 κλίνες) και άλλα τουριστικά καταλύματα. Στο τουριστικό χωριό θα κατοικούν μόνιμα ή εποχικά έως 3.500 άτομα, ενώ στα καταλύματα, 560 άτομα. Στην έκταση θα κατοικεί και περίπου το 5% των 360 εργαζομένων. Επομένως το σύνολο του «πληθυσμού» του Costa Nopia μαζί με τους επισκέπτες θα είναι περίπου 4.700 άτομα. Η εγκατάσταση θα περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ εννέα οπών και μαρίνα.

Η επένδυση θα αναπτυχθεί σε δύο ζώνες. Η πρώτη και μεγαλύτερη (973,5 στρέμματα) θα περιλαμβάνει το παραθεριστικό τουριστικό χωριό (ξενοδοχείο και κατοικίες) με τις συνοδές χρήσεις, όπως καταστήματα εστίασης και αναψυχής, εμπορικά καταστήματα, πολιτιστικοί χώροι κ.ά. Η δεύτερη ζώνη (156,8 στρέμματα) θα περιλαμβάνει όλα τα προηγούμενα, ελικοδρόμιο και αγρόκτημα.

Ανάμεσα στις δύο περιοχές θα υπάρχει επικλινής ανελκυστήρας και καλωδιοκίνητος σιδηρόδρομος (funicular) λόγω των μεγάλων κλίσεων της έκτασης.

Χάρη στο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ-πρόκειται για
εργαλεία ειδικού αναπτυξιακού σκοπού, με τα οποία επιχειρείται η αξιοποίηση ιδιωτικών ακινήτων για την υλοποίηση στρατηγικών επενδύσεων και με στόχο την οικονομική ανάπτυξη), τα οικόπεδα από τα οποία αποτελείται η επένδυση απέκτησαν οικοδομησιμότητα (δηλαδή δεν θα μπορούσαν να χτιστούν διαφορετικά). Οπως αναφέρεται, η οδική πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω δύο αγροτικών οδών, προς Νωπήγεια και Ραβδούχα, ενώ θα βρίσκεται στα νέα όρια του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης -ΒΟΑΚ.

Η έκταση περιλαμβάνει δύο μικρά δασικά τμήματα, 7 και 15 στρεμμάτων, το 10% των οποίων θα χρησιμοποιηθεί (όπως επιτρέπει η προνομιακή νομοθεσία για τα ΕΣΧΑΣΕ) ως συμπλήρωμα των τουριστικών εγκαταστάσεων.

Οσον αφορά το νερό και τα λύματα: Παρά το υδατικό πρόβλημα στην περιοχή, η μονάδα δεν υποχρεούται να κατασκευάσει δικές της εγκαταστάσεις, αλλά προτείνεται να εξεταστεί η δυνατότητα σύνδεσης με το δίκτυο ύδρευσης/αποχέτευσης του Δήμου Πλατανιά ή Κισσάμου, ενώ δίνεται και η δυνατότητα γεωτρήσεων. «Οι απαιτούμενες ποσότητες νερού για την κάλυψη των αυξημένων αναγκών λόγω της λειτουργίας γηπέδου γκολφ να εξασφαλιστούν με βιώσιμες πρακτικές διαχείρισης, όπως συλλογή ομβρίων, χρήση επεξεργασμένων αποβλήτων, χορήγηση συγκεκριμένων ποσοτήτων νερού από τον Οργανισμό Ανάπτυξης Κρήτης κ.ά.», αναφέρεται. Εναλλακτικά, δίνεται η δυνατότητα εγκατάστασης μονάδας αφαλάτωσης (πηγή: Καθημερινή)

Πηγή: kathimerini.gr