Υποχρεωτική δήλωση για όλα τα ακίνητα στο νέο Μητρώο της ΑΑΔΕ από το καλοκαίρι

Σε υποχρεωτική δήλωση για όλα τα ακίνητα και τη χρήση τους στο νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων της ΑΑΔΕ θα πρέπει να προχωρήσουν από το καλοκαίρι περισσότεροι από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες.

Το νέο ψηφιακό σύστημα στοχεύει στην πλήρη αποτύπωση της κατάστασης κάθε ακινήτου, ενώ παράλληλα υποχρεώνει και τους ενοικιαστές να καταχωρήσουν τις κατοικίες ή τους επαγγελματικούς χώρους που μισθώνουν. Για κάθε περίπτωση, θα δημιουργηθεί ένας εξατομικευμένος ηλεκτρονικός φάκελος με στοιχεία όπως η επιφάνεια του ακινήτου, η τοποθεσία, ο όροφος, το αν είναι ηλεκτροδοτούμενο, αν πρόκειται για ημιτελές, κενό ή μισθωμένο ακίνητο.

 Η νέα ενιαία βάση δεδομένων θα συγκεντρώσει πληροφορίες από όλους τους σχετικούς δημόσιους φορείς, μεταξύ των οποίων η ΑΑΔΕ, το Κτηματολόγιο και ο ΔΕΔΔΗΕ.

Όπως επισημαίνεται, στόχος του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας είναι να εντοπιστούν μέσα από εκτεταμένες διασταυρώσεις αδήλωτα ακίνητα, υποδηλωμένες επιφάνειες και αφορολόγητα εισοδήματα από ενοίκια.

Παράλληλα, επιδιώκεται να επιτευχθεί μια ολοκληρωμένη εικόνα της ακίνητης περιουσίας στη χώρα και να ενισχυθεί η διαφάνεια στην αγορά ακινήτων.

Η νέα πλατφόρμα θα αξιοποιεί όλα τα στοιχεία του Κτηματολογίου σε διασύνδεση με τα δεδομένα της ΑΑΔΕ, ενσωματώνοντας πληροφορίες όπως τον ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) και τον ΚΑΕΚ (Κωδικός Κτηματολογίου).

Η αρχική φάση προβλέπει την καταγραφή των ΚΑΕΚ σε συνδυασμό με τους αντίστοιχους ΑΤΑΚ. Η ΑΑΔΕ θα καλέσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να εισέλθουν στο Μητρώο Ιδιοκτησίας, προκειμένου να επαληθεύσουν την ακρίβεια των στοιχείων που υπάρχουν καταχωρημένα.

Εφόσον εντοπιστούν σφάλματα ή ελλείψεις, οι πολίτες θα υποχρεούνται να τα διορθώσουν ή να τα συμπληρώσουν, ώστε να προκύπτει σαφής εικόνα για τα δικαιώματα και τη χρήση κάθε ακινήτου. Στο πλαίσιο αυτό, θα πρέπει να δηλωθεί αν το ακίνητο αφορά σε ιδιοκατοίκηση, μίσθωση ή παραμένει αδιάθετο.

Η παραπάνω διαδικασία θα επιτρέψει στην ΑΑΔΕ να ελέγχει και να παρακολουθεί κάθε συναλλαγή που αφορά την ακίνητη περιουσία, διασταυρώνοντας εάν αυτές έχουν δηλωθεί και καταγραφεί ορθά.

Σε επόμενη φάση και έως το τέλος του έτους, στην πλατφόρμα θα υποχρεωθούν να εισέλθουν και οι ενοικιαστές, προκειμένου να δηλώσουν τα ακίνητα που μισθώνουν – είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους.

Με τον τρόπο αυτό, θα επιτυγχάνεται ταύτιση των δηλώσεων των εκμισθωτών με αυτές των ενοικιαστών. Ο ηλεκτρονικός φάκελος του κάθε ακινήτου θα δίνει τη δυνατότητα άμεσης διασταύρωσης τόσο του είδους της μίσθωσης όσο και του ποσού του ενοικίου που δηλώνεται.

Μεταξύ των στοιχείων που θα μεταφερθούν στην πλατφόρμα είναι τα εξής:

• Είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος.
• Κατάσταση: ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο.Τα στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και κυρίως οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
• Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το αρχείο του Taxisnet, που σχηματίστηκε από τις δηλώσεις του Ε9.
• Οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.
• Οι αριθμοί παροχής νερού από τις εταιρείες ύδρευσης – αποχέτευσης.
• Στοιχεία για πολεοδομικές άδειες που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).
• Στοιχεία από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.
• Οι αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων των κτισμάτων.
• Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις.

ieidiseis.gr